新房反水地板泡汤物业（化粪池清掏协议）

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下水管堵塞，房屋反水，到底该找谁索赔？ 近年来，很多小区居民遭遇这样的糟心事。家住长沙市雨花区的刘先生在旭辉国际广场二楼买了一套精装房，由于忙于工作，刘先生一直没有入住。年月，物业发现R3栋1单元架空层办公楼漏水，经排查发现刘先生家中被污水浸泡。因公用的厨房主水管堵塞以致排水不畅，逐渐渗水至已装修好的木地板全部泡发。物业疏通后，发现堵塞物是固体油脂和菜叶。 这个堵塞到底是谁造成的？小区物业方

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永升物业公司建议刘先生向楼上所有住户追究责任。物业公司还代刘先生向楼上户业主发了一条告知短信，每户

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分摊元，共同赔偿刘先生家中地板的损失。这条短信，还在小区内引发了一阵风波。△ 月 日，长沙旭辉国际

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广场小区 3 栋 1 单元 2 楼，虽然过去了一个多月，刘先生家的地板仍能看到被泡过的痕迹。图 / 实习生张云峰记者陈正 追责无门 无奈之下选择起诉 “起初，我只想联系到楼上住户，和物业三方协商，解决此事。”月8日，记者联系上刘先生，他告诉记者，最终走上法院进行维权，实属无奈之举。 刘先生表示，自己购买了这套精装房后，因为小孩上学不在附近，就一直将房子空置在此，平时因为工作忙，也很少过来看。直到物业通知他，家中被浸泡了，他才赶来处理情况。 从疏通工作人员清理的垃圾和杂物来看，水管堵塞系长时间未维护疏通垃圾所造成的，经过排查，因R3栋1单元公共厨房下水主管道堵塞，堵塞点从一楼起至一楼中间处，污水不能往下排出沿着共用下水主管接口处灌至刘先生家，导致全房被污水浸泡多日，积水深度达到3到5cm，房中木地板、扫脚线起泡、开裂、隆起，房内发出恶臭和霉味，受损严重。 刘先生在咨询了相关法律人士，得知曾有相关案例，受损房屋的楼上住户需要共同担责，他曾要物业陪同，上楼一户户找业主协商解决，“我当时的想法很简单，就是我自己承担一点，楼上其他业主承担一点，还有物业，三方一起简单解 　　

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