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理论上来说不归物业管,物业有义务帮助建议疏通堵塞管道或者外协维修工前来维修,协调上下楼层业主,在维修期间暂时不要往下水道排水,待清理吹扫干净恢复正常排水后,由物业在微信群或者通知楼长告知关联业主可以排水了。
小区下水道堵了物业公司不管则可以进行投诉,业主可以拨打业主委员会电话进行投诉或者亲自到业主委员会办公室投诉,但是投诉时需要有事实依据和一定证据,例如视频和照片资料,业主委员会负责人在受理投诉后会直接与物业公司沟通处理
下水主管道堵了归物业公司处理,因为下水主管道属于公共设施,公共设施的日常检查维护是物业公司的工作范围,这个事情在物业管理条例中有明确的规定,作为业主在日常生活第一发现下水管道不畅通及时告知物业公司,第二注意自家一些容易堵塞下水管道的杂物不要冲入下水管道,减少堵塞隐患。
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属于,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何,物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务,因此,物业公司对此需要承担相应的责任。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
2、房屋设备、设施的管理;
3、环境卫生的管理;
4、绿化管理;
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
6、车辆秩序管理;
7、公众代办性质的服务;
8、物业档案资料的管理。
一楼下水主水道堵了,要求楼上住户摊钱是合理的。因为本单元的住户都在使用这条下水,虽然是一楼堵了,但究竟是楼上的原因,还是楼下的原因,这谁也不好说,因此,只要使用此主下水道的住户,就有义务疏通该水道。如果是一楼住户自己的分水道堵了,则要求楼上住户摊钱不合理。法律链接:《物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
物业只负责管理责任,不承担经济责任。
维修费用承担。
一,如果是一侧这所有住户的下水,都走一楼,本单元这一侧的住户共同承担费用。
二,如果只是一楼住户走这个下水,那么就一楼一家承担费用。
一楼下水道属于公共设施,由使用住户共同承担。还是住户自己解决更能节省些费用。
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可以到市场上购买一种专门的水管疏通剂,剂量不要超过克。下水管道内如果有水的话,直接倒入疏通剂就可以了,或者就要用化学方法直接溶解腐蚀。利用%浓度的盐酸加上面粉倒进去,就能够将里面的堵塞物有效溶解。
下水道堵塞清理方法:
1.放入一条小黄蟮,或者加入一些洗衣粉或盐等刺激性的东西,然后盖住盖子,下水管 瞬间就会通了。
2.打专门疏通管道的电话。
3.超市有卖专门疏通的好像是蓝色的块壮物,放进去也会解决。
4.疏通下水道的绿色方法:向堵塞的下水道中倒入 1杯洗衣粉,然后倒入3杯热水。如果这还不能疏通下水道,再往里倒 1杯 醋。
5.圆木疏通下水道法:把一根直径接近下水道管 内径 的 圆木,插在管内,在水池内放一定量的水,不间断地迅速上下抽圆木,在吸力和压力的作用下,管中堵塞的污物就会被冲走。
暖气片的疏通方法如下:
1、将暖气片的堵头拆开:首先,把进回水阀先全部关闭,用扳手将暖气片的堵头轻轻拧开。这里需要注意的是,堵头对应的暖气片下面要放一只盆接冲洗暖气片流出的水。
2、清洗暖气片:其次,将其中一个温控阀打开冲洗暖气片,直到流出的水较清时,关闭这个阀,打开另一个温控阀继续冲洗,直到流出的水也较清时,关闭这个温控阀,拧紧堵头,然后再打开进回水的阀门,并进行排气。
3、拧松排气阀:暖气气堵是相当于暖气片中还有部分空气,只要用个螺丝刀把散热片上方的排气阀拧松空气会自动排出来,直到散热片中排出水为止在将排气阀拧紧关闭即可。
暖气片堵塞的常见原因如下:
1、水垢:暖气片出现水垢造成堵塞,采暖系统由锅炉、供热管道、散热器组成,其中锅炉是升温部分较易结垢,散热器是降温部分不易结垢。这同生活中烧开水的水壶易结垢,保温热水瓶不易结锈道理相同。
2、腐蚀:暖气片腐蚀造成堵塞,不同材质的暖气片,其抗腐蚀性都不同。因此原材料本身的抗腐蚀性能差,是造成暖气片腐蚀的原因之一,在非供暖期,不同材质的暖气片都需要进行不同方式的停水保养。
1、用手摇的弹簧式的小疏通器。它能够在钻进非硬性的堵塞,对食物残渣或毛发的堵塞特别有效。如果是硬性的堵塞,则需要用高功率的管道疏通机,它可以打过五公分左右的砂浆块,如果通过不了就要拆除下水管,可能下水管是做在墙里了,但是从建筑学来说,没有人会把下水管做在承重墙中,所以拆除不会影响承重问题。
2、用负压的办法,即用橡胶皮碗这种工具,反复压住水口,一松一紧地挤压。
3、用疏通剂的办法,通过溶解来清除堵塞。需要提醒楼主的是:在购买前请务必弄清楚的下水管道是什么材料的,依据下水管道的材料购买合适的管道疏通剂。否则,管道疏通剂可能会与管道发生化学反应,烧坏管道
