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永靓家园中水(永靓家园中水系统)
新京报快讯（记者 徐美慧）近期，北京多个共有产权住房安装的户内中水系统存在漏水、反味、生虫、噪音过大等问题，引发公众关注。海淀区永靓家园小区是涉及相关问题的项目之一，今天（6月7日），该小区阶段性调查情况报告发布。
北京市住建委相关负责人表示，部分住户的卫生间出现异味、管道堵塞，部分户内中水设备使用中出现噪音大和长流水等故障问题属实，影响了业主正常生活。
该负责人还表示，设计安装中水系统的个项目都将成立工作组，下一步将进行精细化的工作。
问题及原因
存在异味、管道堵塞、噪音大等故障，部分设备未验收即使用
经北京市住房城乡建设委委托，针对永靓家园项目问题，建筑、给排水等专业专家组成独立专家调查组开展调查工作，目前已得出阶段性调查情况报告。
关于卫生间异味问题，专家表示，少数已入住业主家卫生间出现异味现象，是废水滞留地面垫层、产生沤水变质造成。
开发建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、设备生产厂商在安装工序、系统调试、成品保护等环节配合上不紧密。系统交用前，排水管道清理不充分，部分管道及集中水封部位仍存留杂质，造成交付后其排水能力下降，形成返水和废水滞留垫层变质，产生异味。
未入住业主家中卫生间出现反味的主要原因是中水核心模块处集中水封干涸，导致竖向排水管道异味进入室内。
堵塞问题方面，专家表示，在对发生堵塞的系统进行疏通后发现，部分业主家中户内集中水封位置有水泥、砂子等建筑材料杂质残留，并存在水泥杂质、毛发堵塞出水口的现象。对系统进行疏通后，部分业主将洗手盆、洗衣机、淋浴三个用水点同时以最大水量排水，未出现冒溢和返水现象。
关于网传视频设备噪声超标、异常等问题，专家表示，通常有几种工况会出现设备噪声异常，包括设备空转；设备未调试好，排气不彻底，导致设备带气运行；设备正常运行中，遇到无法识别的特殊液位工况，运行陷入死循环，导致出现带气运行情况，产生噪音。
专家表示，永靓
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