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齐鲁网·闪电新闻4月8日讯 租赁的仓库漏雨，数百箱名贵白酒被淹，外包装受损严重，潮湿的箱子搬挪都使不得，一搬就“破漏”，至年底，箱子依旧很潮，货物堆积高达2米，无法移动，只能待通风风干后再行挪移。可谁想，又遇到年年初的新冠疫情，仓储业全部封停，待到打开仓库大门，酒水已无法正常出售，糖酒公司多次同物业公司协商未果，诉至历城法院。责任该谁承担？损失如何确定？近日，济南市历城法院审结该案。
基本案情
年7月1日，济南市某糖酒公司租赁某物业公司仓库一间存放酒水，并签订仓储服务合同。7月5日晚，一场倾盆大雨从天而降。7月8日某糖酒公司去库提货，在打开仓库门的那一刻，发现自己存放的数百箱名贵白酒全部被淋成“落汤鸡”，走进仓库发现，物业公司仓库屋顶严重漏雨，漏雨造成酒水外包装、合格证等严重毁损变形，直接导致酒水无法正常出售。糖酒公司多次同物业公司协商未果，故诉至历城法院，请求判令物业公司赔偿货物被淹所产生的损失等近万余元。
物业公司辩称，向糖酒公司提供的房屋不存在质量问题，漏水系因楼顶大面积积水导致。物业公司向糖酒公司提供了符合合同约定用途的房屋，糖酒公司对该租赁物已经进行了充分的了解，对租赁物的产权状况、建筑构造、风险等完全知悉并接受，涉案租赁物在交付时并未存在质量问题，糖酒公司对此也并未存在异议，且物业公司向糖酒公司租赁仓库已多年，也不存在房屋漏水的情况，在此事故发生后，也未再发生漏水事故。造成货损的直接原因系因糖酒公司未按合同约定对租赁物进行维护、修缮，妥善保管存放的货物，因此对所造成的损失应由糖酒公司自行承担。糖酒公司在使用租赁物的过程中应尽到合理谨慎义务，对租赁物内的货物及办公用品应自行管理和看管。糖酒公司室内存放的是名贵酒水，却并未按合同约定配备仓库保管员，根据合同约定，该货物损失系糖酒公司未尽到谨慎义务、未尽到自行管理和看管的义务所导致，对该货物损失物业
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