意外导致楼下漏水,楼下要求赔偿(楼上漏水严重赔偿多少)
九旬老人在睡梦中被水淋醒，原来是楼上住户家中水管破裂漏水所致。老人因此生病入院治疗，面对赔偿问题，楼上业主与物业公司相互推诿。2月日，记者从西固法院获悉，该案经审理后以调解形式结案。
老人熟睡中被水淋湿
年过九旬的王老独自居住在西固区某家属院室。虽然年事已高，但他身体还算硬朗，儿子也居住在同一个小区，可以时常照顾看望。
年初的一天深夜，已经熟睡的王老突然感到有水珠从屋顶滴落，等他醒来时才发现身上的被褥和衣服已经被水打湿，屋内地面积水严重。王老穿着湿漉漉的衣服推开窗户呼喊儿子，儿子与儿媳听到动静后急忙赶到家中，并向外清理积水。或许是因为受到惊吓，或许是因为伤风感冒，王老当天夜里便感到头晕恶心，第二天清晨就被送往医院救治。经诊断，老人突发急性脑梗死，虽暂时没有生命危险，但今后将无法独自生活，需要时时有人照顾。
本次漏水事故是楼上室水管冻裂所致，而室是一套空置房产，长年无人居住，房主张某矢口否认此事与自己有关，并要求王老一家找物业公司索赔。物业公司则认为水管并非由其负责更换，且水管破裂是天气太冷所致，不应由物业公司承担赔偿责任。王老遂将室房主张某与物业公司
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一并起诉至西固法院。
法官明晰各方责任
受理案
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件后，办案法官立即对本次漏水事故进行调查，并组织各方当事人进行调解。调解中，两被告极力撇清各自责任，并将漏水原因归结为天气太冷冻裂水管所致。办案法官根据已查明的事实，分析
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了各方的责任。
首先，关于楼上业主是否承担赔偿责任的问题。办案法官认为，虽然漏水房屋长年无人居住，但被告张某作为房屋的所有权人，依然有义务对屋内管道设施进行保养、维护，保障屋内设施的安全。本案中，因张某怠于履行维护义务，致使屋内水管被冻裂，积水渗漏至楼下，应由其承担赔偿责任。
其次，根据法律规定，物业公司对小区内的公共部分和公共区域负有维护和修缮责任。本案中，破裂的水管位于业主屋内
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