「扩散」大同市人民政（大同排水管道清洗价格）

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各县（区）人民政府，各街道办事处（乡镇人民政府），各物业服务企业，各有关单位： 为进一步规范物业服务收费行为，维护物业服务各方的合法权益，促进物业服务行业健康发展，根据国务院《物业管理条例》、山西省物价局 山西省住房和城乡建设厅晋价服字〔〕号文件《关于规范物业服务收费管理的通知》和山西省发展和改革委员会晋发改法规〔〕号文件《关于公布〈山西省定价目录〉的通知》、《大同市物业管理条例》等法律、法规和相关政策规定，结合我市实际，现将进一步规范物业服务收费管理工作通知如下： 一、本通知适用于大同市行政区域内实施物业服务并收取物业服务费的住宅小区。 二、本通知所称物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。 三、物业服务收费按照不同物业的性质和特点，分别执行政府指导价和市场调节价。 住宅小区前期物业和保障性住房小区物业服务收费实行政府指导价；其他物业服务收费实行市场调节价。 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位

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选聘物业服务企业实施的物业管理。 保障性住房小区的认定工作由市房地产行政主管部门负责。 四、

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制定和调整物业服务收费标准，应获得物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业

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主同意。实行市场调节价的非普通住宅、非住宅物业、代收代办和特约服务等其他受众群体小的特殊收费不受此限，收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定执行。 未成立业主委员会的各类普通住宅小区（含保障性住房小区）物业服务收费标准。实行政府指导价的，具体收费标准由建设单位或业主与物业服务企业根据规定的等级基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定，经价格主管部门审核同意后实施；实行市场调节价的（不 　　

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