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二楼住户家“水漫金山(南通排水管道疏通清洗)

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现代快报讯

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(通讯员 王禹 李慧 记者 严君臣)因堵塞、漏水等原因导致家中"水漫金山"的事故屡见不鲜

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,南通通州某小区的业主就遭遇污水倒灌的麻烦,因找不出"肇事者",整楼的住户和物业公司都成了被告。3 月 日,现代快报记者了解到,近日,南通市通州区人民法院审理了这样一起案件,法院判决物业公司对原告损失全额赔偿。物业公司承担赔偿责任后,如能明确具体实施侵权行为人,可依法追究其相应法律责任。 年 3 月 8 日,通州某物业公司一工作人员在小区巡查时发现该小区 室有污水溢出,就立即通知该业主。业主回家后一查看,发现污水是从其家西北侧卫生间马桶中溢出,家中地板和家具等已被污水浸泡。 经清理疏通发现,该栋楼西北侧下水主管道底部入地下污水池(窨井)的拐弯口处被卫生巾、卫生纸、抹布等杂物堵塞,致使下水主管道内的污水不能向地下污水池排放,而向上回流。因不知晓究竟谁是"始作俑者", 室业主遂将物业公司以及该栋楼一单元其余 户业主全部告上法庭,要求赔偿损失。 庭审中,物业公司抗辩称其公司已经尽到了相应的维护、管理义务,不应当承担赔偿责任。其他业主则认为自家不存在不当使用卫生间的情形,而原告家中长期无人居住,没有及时发现、遏制损害的发生,且不能排除其家自身存在不当使用卫生间的可能,故下水管堵塞造成原告家财产受损与他们无关。 通州区人民法院经审理认为,根据原告与物业公司所签订的物业管理服务协议,物业公司有义务对公共设施设备进行日常维护和管理。案涉共用下水主管道属于上述物业管理服务协议约定的公共设施,应由物业公司负责维护和管理,因物业公司疏于管理和维护,未定期进行清理和疏通,且根据物业公司工作人员反映,本次堵塞系二次堵塞,故物业公司对此存在过错,理应承担赔偿责任。原告及物业公司未能举证证明堵塞物系该单元哪位入住业主抛扔或不当使用所致,法院无法将他们确定为实际侵权人,故   

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